过往的产业园区经营，是“空间+管理”的概念，就是提供办公场地、设施等基础物理空间，对园区企业进行管理。但随着产业园区的不断调整转型、优化升级，不管是企业还是市场都对园区提出了更高的要求。

从空间维度来看，如今产业园区逐渐向“营商服务型”园区进发，更加注重园区内的运营服务，既为园区企业提供舒适、智慧的办公环境，也为自身取得阶段性发展成效。

2021年，随着数字时代的到来，5G商用、大数据等新一代技术普及，产业园区的建设发展将带动产业转型升级，从“重”向“轻”转型，从粗放型转向集群型升级。

产业园区的发展趋势，需要涵盖以下几个方面：

一、向现代化“产城空间融合”转变

随着园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。

由“空间+管理”进化成了“产业+空间+运营”的模式，要求园区不仅要形成一个产业集群的效应，还要打造一些生活配套空间，形成一个高效便捷的运营服务机制。

二、产业招商的精细化运作

产业招商的精细化运作关键在于两点：一是精准定位，明确产业客商类型，建立产业项目信息库，进行定向式招商；二是系统运作，围绕产业招商构建全方位的服务能力，细化产业项目招商的流程和规范，使整个招商工作更具系统性和有序性。

三、产业园区的品牌化和“连锁经营”

园区经济的发展光有数量和规模还不行，还必须有质量和品牌。创精品产业园区，建品牌产业园区，已成为各地政府发展经济的重要举措。

将园区品牌细化为环境品牌、产业品牌、企业品牌、服务品牌、文化品牌等，特别是服务品牌和文化品牌，更需要做精、做深、做出特色。

四、聚焦信息化新型服务，带动片区发展

通过园区各领域的融合应用，加速建设园区企业大数据、云计算服务和支撑平台，促进园区信息基础设施的升级完善；加快构架科技成果转化体系、产业研发孵化平台、多元化科技创新公共服务平台建设，将园区发展与城市发展融为一体。

文章来源：圆心部落企业服务

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