【项目名称】

习水伏龙项目

【项目地址】

贵州省遵义市习水县东城区

【项目占地面积】

50520m²

【项目背景】

伴随着习水县经济的高速发展与城市化进程的加快，让习水县房地产行业的机遇与挑战并存。一方面，“黔川渝结合部旅居中心”的城市定位促使外来客群人数增多，进一步推动了习水县高品质旅居需求；另一方面，本地居民生活水平提高，对住宅具有改善性需求，同时城镇化进程的加快促使周边乡镇居民涌入县城，给住宅市场带来大量刚需。面对外来游客旅居需求，以及本地居民改善型需求、刚性需求并存的市场环境，如何找准市场、找准客群，并设计出符合目标客群需求的产品成为房地产项目开发建设的核心环节和成败关键。

房地产项目定位策划作为顶层设计，对项目的开发建设及运营管理具有指导性作用，不仅是对未来市场的正确预判，也是项目核心价值的提炼与塑造。

【项目核心市场导向】

刚需市场

【项目住宅和商业部分的定位方向】

【项目主题定位】

邻里·生活·家

定位诠释：

1.邻里——保留原有社交关系网络，通过邻里交流互动，打造温馨和谐社区；

2.生活——提升生活便捷性和居住舒适感，让居民享受城市发展带来的美好生活；

3.家——通过邻里和谐、家庭和睦等主题景观设计，塑造社区邻里文化和家文化内涵。

【项目市场定位】

习水县东城邻里生活标杆社区

定位诠释：

通过邻里交流与互动，打造温馨和谐社区，将社区变得有温度，让每一位业主尽情享受邻里温情时光；通过社区公共设施及商业配套满足居民基本生活需求，提升居民生活便捷性和居住舒适性。

【项目案名定位研究】

1.城交•东城时光（推荐选择）

名称诠释：侧重慢生活，回归邻里情怀，营造温馨氛围，让每一位业主尽情享受邻里温情时光。

2.城交•东城阳光

名称诠释：侧重活力，反映一种积极向上、有正能量、有活力的生活状态与温暖和谐的社区理念。

【项目功能分区】

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

目录

第一章  项目背景研究 

第二章  项目市场研究

第三章  项目定位研究

第四章  项目产品规划

第五章  项目专项规划建议

第六章  项目财务估算及风险管控

结束语