【项目地址】

重庆市南岸区

【项目占地面积】

15亩

【项目名称】

南山第一庄改造项目

【项目背景】

南山第一庄作为重庆优雅房地产开发有限公司名下的项目，建设至今已有20多年历史，其主体建筑及相关设施十分陈旧，建筑格局和服务档次也不符合当前重庆市、南岸区以及南山风景区旅游业发展需要。因此，为增强自身的市场核心竞争力和提升为游客服务的水平，决定对本项目当前主体建筑及相关设施提档升级，改造为三星级的“南山第一庄度假酒店”。

【项目难点】

本项目建设对南山风景区的生态环境造成一定的影响，影响因素主要包括水土流失、环境污染和社会环境等方面。

【产业定位】

由于项目处于南山风景区中，主要体现旅游配套功能，为游客住宿、餐饮、特色旅游产品展销和停车等提供必要的条件，结合周边住宿条件及游客偏好，建议将本项目的市场定位为：南山第一庄度假酒店，酒店星级定位为：三星级。

经过分析，本项目改造主要围绕住宿、餐饮、购物和停车等方面来展开，打造综合性、多元化发展的特色酒店。

目前比较常见的酒店类型有如下八种，其服务特点、客源类型、功能需求等分析如下：

1. 商务型酒店

2. 度假型酒店

3. 长住型酒店

4. 会议型酒店

5. 观光型酒店

6. 经济型酒店

7. 公寓式酒店

8. 个性化酒店。

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

目  录

第一章  项目总论

第二章  项目建设背景及必要性

第三章  项目市场定位与建设规模

第四章  项目环境影响评价

第五章  项目节能及节能措施

第六章  项目职业安全卫生与消防

第七章  项目组织管理与实施进度安排

第八章  项目投资估算与资金筹措

第九章  项目财务评价

第十章  项目综合效益分析

第十一章  项目风险及对策

第十二章  可行性研究结论及建议