重庆中经产业经济研究院

优雅·长乐居项目位于经开区茶园新区，向南临近茶园核心商圈区域，向北临近长江工业园区，向东临近迎龙商务区，可享多区域向本项目聚集的辐射效应。2016年8月3日，黄奇帆主持召开迎龙商务区建设专题会议，进一步明确了迎龙商务区的功能定位，将其打造为全市重要的交通枢纽、换乘中心、多式联运中心，以及商贸中心和物流中心。在政府的引导和支持下，迎龙商务区势必将集聚更多的人流、物流、信息流和资金流等要素资源，承担着推动重庆南岸及主城南部未来发展的重要职能。本项目建设进程快于周边江南水岸公租房项目和渝都狱警职工安置房项目，可抢占商业市场先机。

【项目规划思路】

茶园新区城市规划布局总体思路是：北接南引，提升中部，强化滨江（如图1-15所示），其东西两侧为低密度住宅，往中间则是山体绿地，在中间世纪大道两侧是商业、商务和高强度混合使用区，并合理布局商务中心、证券中心、信息中心、电视媒体中心、创业展示中心、市民中心、SHOPPINGMALL浮岛嘉年华、SOHO、行政中心、会议中心、博物馆、体育俱乐部和酒店等功能设施。

图2 重庆茶园新区总体布局图

【项目功能布局】

本项目布局有幼儿园、居委会、文化站、物管用房、消防控制室和公厕等配套用房以及商业，满足小区居民的居住、休闲、娱乐、购物和幼儿教育等需求，各功能布局的具体位置为：

表1 项目功能布局位置表

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

前言

第一章经开区茶园宏观市场研究

第二章经开区茶园商业物业市场研究

第三章长乐居项目区域商业市场解读

第四章长乐居项目商业物业解读

第五章长乐居项目商业经营方向论证研究

第六章长乐居项目商业物业定位研究

第七章长乐居项目商业物业招商定位研究

结束语