【项目名称】

重庆云图中心

【项目地址】

重庆市北部新区悦来会展中心

【项目用地】

66679m²

【项目背景】

云图中心项目所处区域位于重庆北部新区，所属区域住宅市场、工业市场发展程度较高，商业市场开发并不完全，商业配套设施有待进一步开发。项目区域内写字楼项目数量较少，写字楼市场开发并不成熟，交通和区位对该区域内商业写字楼的开发带来不利因素，同时区域发展时间较短也是该区域写字楼现状的主要原因之一。

云图中心项目在市场竞争中区域位置、产品户型、销售价格、渠道宣传推广及配套设施上都于竞争项目存在一定差距，在市场竞争中劣势显著，需要对项目价值进行深度分析、挖掘，才有可能在区域市场竞争中脱颖而出。

【云图中心项目区位分析】

重庆云图中心位于重庆市北部新区，地块西北侧邻悦来会展中心；基地东南侧邻市重庆园博园，东侧为3号线轻轨，项目地形呈不规则三角形，场地东、南边临园区市政道路。

【云图中心项目产品分析】

云图中心项目现主要推售1、2号写字楼项目。

1、2号楼户型基本一致，单层面积为1280m²，每栋建筑面积按约13万m²。

1、2号楼技术指标表

【产品优点】

1.4米层高、标准层面积为1280m²，可以满足大企业的空间需求；

2.同时面积可变性较好，满足企业多样化需求；

3.电梯数量较多，有利于缓解上下班电梯压力

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

第一部分 云图中心项目解读

第一章 云图中心项目区位交通解析

第二章 云图中心项目推售产品解析

第三章 云图中心项目开发现状解析

第四章 云图中心项目销售现状解析

第二部分 云图中心项目市场分析

第一章 区域市场整体分析

第二节 云图中心项目区域未来市场分析

第二章 产业地产商业化案例解析

小结 产业地产商业化借鉴意义

第三部分 云图中心项目客户分析

第一章 写字楼入驻企业分析

第二章  云图中心项目已成交客户分析

第三章  云图中心项目潜在目标客户分析

小结

第四部分 云图中心项目推广渠道建设

第一章 区域竞争项目推广方式分析

第二章 云图中心项目推广渠道分析

第三章 云图中心项目推广渠道再定位

第四章 云图中心项目推广诉求重置

第五章 云图中心项目招商价格策略

第一节 云图中心项目招商价格

第二节 云图中心项目付款方式

第五部分 云图中心项目招商执行

第一章 云图中心项目招商目标实现

第二章 云图中心项目招商团队建设

第三章 云图中心项目招商费用控制

第六部分 云图中心项目运营服务

第一章 云图中心项目基础服务建议

第二章 云图中心项目运营服务建议