【项目名称】

重庆港城健康产业园（标准厂房）项目

【项目建设单位】

重庆领港实业有限公司

【项目建设地点】

重庆市江北区港城工业园

【项目建设内容】

主要建设1-4#标准厂房和倒班楼

【项目建设规模】

建设用地面积约6.13万m²，总建筑面积约6.19万m²，计容建筑面积约11.10万m²，容积率为1.81。

【项目建设周期】

2018年11月-2021年10月，共计36个月

【项目背景】

首先，在产业政策环境方面，重庆市政府非常重视生物医药、健康医疗大数据等产业发展，为大健康产业发展提供了良好的政策保障。此外，不仅重庆市出台政策为大健康产业的发展保驾护航，国家也出台了政策为大健康产业的发展指明方向。

其次，在社会经济发展方面，重庆是西南地区和长江上游最大的经济中心城市，重庆医药产业的产值和投资在近两年逐步增长，为大健康这一新兴产业的发展奠定了坚实的现实基础。而江北区的综合经济实力也在不断增强。作为重庆主城核心区，具有良好的经济基础和交通优势，在产业经济发展方面独具优势。

最后，产业承接优势方面，重庆市是我国中西部唯一的直辖市，也是西部大开发重要的战略支点、“一带一路”和长江经济带重要联结点以及内陆开放高地。江北区集“一带一路”和长江经济带交汇点、两江新区主战场、“中新（重庆）战略性互联互通示范项目”等主要承载地于一身，拥有被誉为重庆“陆家嘴”的江北嘴中央商务区。港城工业园区依托其区域定位规划和区位优势，能够与两江新区的大健康产业相关园区进行沟通和接洽，从而带动本项目园区的建设和发展。

【项目市场定位】

本项目拟以养生保健、康复理疗所需的诊断仪器、保健器械、医用卫生材料、保健品、卫生护理用品等为主要产品，以生物医学技术研发和医疗数据挖掘平台为特色，以园区智慧化管理系统和产品和追溯体系为实现途径，建成集大健康产品的研发、生产加工、仓储物流、展示交易于一体的现代化产业园（标准厂房）。

【项目功能分区】

结合标准厂房产业园的运营特点，将各功能分区与建筑形态相匹配，由此提出项目建筑布局和规模建议，各功能分区的建筑布局及规模分别如图所示。

图1 项目各功能区建筑布局示意图

【重庆中经产业经济研究院服务】

重庆中经产业经济研究院全程提供项目概况研究，产业规划与未来发展分析、概念规划(包含项目背景、项目优劣势、规划图示、产业定位、功能分区、空间布局、招商引资、运营模式等版块)。

目  录

第一章  总论

第二章  项目建设背景及必要性

第三章  项目市场分析

第四章  项目建设选址及建设条件

第五章  项目建设内容及规划示意

第六章  项目环境保护、卫生安全与消防

第七章  项目节能及节能措施

第八章  项目组织管理与运营策略

第九章  项目建设进度及招投标方案

第十章  项目投资估算与资金筹措

第十一章  项目财务评价

第十二章  项目综合效益分析

第十三章  项目风险及对策

第十四章  可行性研究结论及建议